一、共同财产怎么认定买房的

1.出资方面：若两人一同出钱买房子，不管出得多还是少，基本都算共同财产啦。

2.产权登记：房子的产权登记在两人名下时，通常就被看作是共同财产咯。

3.约定事宜：要是双方书面约定这房子是共同财产，那就按约定来认定。

4.婚姻期间：在婚姻存续期间买的房子，除非特别约定是个人财产，一般都视为共同财产呢。

比如，夫妻俩一起出50万买了套房子，产权又登记在双方名下，那这套房子通常就认定是夫妻共同财产啦。但要是有婚前财产公证等约定这房子是一方个人的，就按约定办。

二、买房时共同财产认定的法律依据是什么

买房时共同财产认定的法律依据主要源于《民法典》。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产。

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

此外，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，若无明确表示赠与一方，该出资应认定为对夫妻双方的赠与。

三、用共同财产买房的产权归属如何认定

用共同财产买房，产权归属一般按以下原则认定：

登记双方名下：若房产登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同共有财产，双方对房屋享有平等的权利。离婚分割时，通常平均分配，但会适当考虑出资、照顾子女和女方权益等因素。

登记一方名下：虽仅登记在一方名下，但因用共同财产购买，仍属于夫妻共同财产。不过在某些情况下，若登记方擅自处分房产，第三人善意取得的，另一方只能要求登记方赔偿损失。

涉及家庭共有财产：若用家庭共同财产买房，产权属家庭成员共有。分割时需考虑各成员出资、贡献等情况确定份额。

在探讨共同财产怎么认定买房的问题时，我们明确了一系列判断标准。而围绕此，还有不少与之紧密相关的要点。比如婚后用共同财产买房，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。但如果是一方用婚前财产买房，且产权登记在自己名下，一般就认定为个人财产。