一、期房还没有交房有贷款离婚怎么处理

1.期房未交房且有贷款离婚时：

若期房属夫妻共同财产，贷款亦为共同债务，通常由双方协商确定房屋归属及贷款偿还方式。

协商无果，法院会依具体情况判房屋归一方，其继续还贷，同时给予另一方补偿。

2.具体补偿金额可协商，协商不成时，会参照房屋市场价值、贷款剩余金额等因素确定。

3.还要留意贷款银行意见，银行可能要求在离婚协议中明确还款责任等事宜，以保障贷款正常偿还。

总之，此情况离婚处理复杂，需综合多因素考量，协商解决为佳，协商不成需诉诸法律。

二、期房未交房有贷款，离婚时产权归属咋定

离婚时期房未交房且有贷款，产权归属需分情况确定。

若期房是一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时该期房归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若期房是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商产权归属，协商不成，法院通常会根据实际情况，如双方经济状况等，判决期房归一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割。

三、期房未交房有贷款，离婚时房产债务咋划分

期房未交房且有贷款，离婚时房产与债务划分需分情况处理。

若该房产为一方婚前购买并支付首付，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时法院通常判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是房产归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿，并承担剩余贷款。

在处理期房还未交房时的离婚问题，除了明确房产归属等核心内容外，还有不少细节值得关注。比如，若房产归一方所有，另一方后续对该房产是否还享有居住权益？又或者在贷款未还清的情况下，变更房产登记后，后续的贷款偿还责任及手续该如何办理？这些问题都可能在期房未交房时的离婚处理中出现。